Ai summary

Hier is een samenvatting van de omgevingsaanvraag, gebaseerd op de verstrekte documenten, gericht op bedrijven en bouwbedrijven:

Samenvatting Omgevingsaanvraag

• Aanvrager: LRD LANDMETING BV, gevestigd Holven 162, 2440 Geel.
• Projectlocatie: Mannestraat 66, Geel (kadastraal: afdeling 1, sectie H, nummer 825K2).
• Projectnaam/Type aanvraag: "Verkavelingsaanvraag Mannestraat Geel". Het betreft een aanvraag tot het verkavelen van een perceel in 2 loten voor gekoppelde ééngezinswoningen en 2 loten voor vrijstaande ééngezinswoningen (een 'nieuwe verkaveling').
• Beslissing: Het college van burgemeester en schepenen van Geel heeft op 30 maart 2026 de aanvraag geweigerd.
• Belangrijkste redenen voor de weigering:
  1. Strijdigheid met Integraal Waterbeleid: Het perceel bevindt zich in overstromingsgevoelig gebied (middelgrote overstromingskans T10/T100 volgens pluviale overstromingskaarten). Het is niet toegestaan om nieuwe bouwzones te creëren in dergelijk gebied. Het oprichten van constructies en ophogingen zou overstroombare ruimte innemen, wat het gevaar voor wateroverlast in de omgeving vergroot. Eventuele toekomstige ontwikkeling op dit perceel zou na sloop een totale bebouwbare oppervlakte (gebouwen, constructies, verharding) van niet meer dan 200 m² mogen hebben.
  2. Strijdigheid met goede ruimtelijke ordening: De voorgestelde percelen worden als te klein beschouwd in vergelijking met de perceelsoppervlaktes in de omgeving, wat niet bijdraagt aan een natuurlijke afwerking van