Ai summary

Hierbij een samenvatting van de omgevingsvergunningsaanvraag, specifiek gericht op bedrijven en bouwbedrijven die diensten willen aanbieden:

Samenvatting Omgevingsvergunningsaanvraag OMV_2025119215

1. Project en opdrachtgever:

• Type project: Het betreft de bouw van 4 grondgebonden eengezinswoningen in halfopen bouworde.
• Opdrachtgever / Bouwheer: THYS HOUSING BV
  • Adres: Nikelaan 16, 2430 Laakdal
  • Contact (volgens tekeningen): Jeffrey@thyshousing.com, 0495 90 18 58
• Architect: Debaecke Architekt bv
  • Adres: Bredabaan 447, 2990 Wuustwezel
  • Contact: info@architect-fdb.be, 0477 53 79 23

2. Locatie:

• Adres: Steenberg 17, Bekkevoort (kadastraal gekend als afdeling 1, sectie B, nummers 128K, 130K, 130/2 C, 130/2 D, en tevens aangeduid als 17C, 17D, 17E, 17F op de aanvraag).
• Omgeving: Gelegen in woongebied met landelijk karakter. Het terrein is gedeeltelijk gelegen in pluviaal overstromingsgevoelig gebied, maar niet in fluviaal overstromingsgevoelig gebied.

3. Vergunningstatus:

• De omgevingsvergunning voor stedenbouwkundige handelingen is voorwaardelijk verleend op 18 maart 2026.

4. Projectdetails (relevant voor aannemers/leveranciers):

• Woningtype: 4 eengezinswoningen, halfopen bouworde.
• Bouwlagen: Twee bouwlagen met een zadeldak (ca. 43°). Tevens een zolderverdieping voorzien.
• Afmetingen per woning:
  • Bouwdiepte: 14,10m (gelijkvloers), 10,50m (verdieping).
  • Voorgevelbreedte: 7,00m.
  • Kroonlijsthoogte: 6,00m.
  • Nokhoogte: 11,00m.
• Fundering: Plaat op volle grond.
• Buitenruimte per woning:
  • Terras: 21m².
  • Parkeerplaatsen: Twee parkeerplaatsen van 5,00m breed op eigen terrein.
• Gevelmaterialen: Steenstrips in rode kleur.
• Dakmaterialen: Zwarte sneldekpannen.
• Buitenschrijnwerk: PVC in zwarte kleur.
• Dorpels: Arduin.
• RWA-afvoerbuizen en dakgoten: Zink.
• Duurzaamheid: Voorzien van zonnepanelen. EPB-studie uitgevoerd.

5. Belangrijke voorwaarden en vereisten (cruciaal voor uitvoering):

• Riolering: Aansluiting op de riolering dient via de gemeentelijke rioolbeheerder te gebeuren, met een verplicht schriftelijk akkoord van Aquafin.
• Septische putten: Elke woning moet voorzien worden van een septische put van minimaal 3.000 liter, waarop zowel het grijs als het zwart water aangesloten worden.
• Breedband: Naleving van het besluit van de Vlaamse Regering van 9 juni 2017 inzake breedband is vereist.
• Verhardingen:
  • Alle verhardingen (behalve terrassen van max. 30m² per kavel) moeten uitgevoerd worden in waterdoorlatende materialen, met verbrede voegen of drainageopeningen.
  • Opritten moeten eveneens in waterdoorlatende materialen, met verbrede voegen of drainageopeningen.
  • Een zone van minimaal 1m breed aan de rooilijn mag geen kiezelverharding bevatten en dient uitgevoerd te worden in vast, kleinschalig, waterdoorlatend materiaal (geen gebroken steenslag).
• Waterbeheer:
  • Per woning een hemelwaterput van 7.500 liter voor hergebruik (toiletten, poetswater, wasmachine, buitenkraan).
  • Per woning een bovengrondse infiltratievoorziening (wadi) met een inhoud van 2.267,10 liter en een oppervlakte van 5,50m².
  • De algemene afwatering van het terrein mag niet gewijzigd en/of afgewimpeld worden naar aanpalende percelen.
• Groenvoorziening: Tussen de opritten van woningen 4 en 5 dient een 1m brede groenstrook van 6m lang en 1m hoog met een haag voorzien te worden.

Deze informatie biedt een gedetailleerd overzicht voor bedrijven die geïnteresseerd zijn in het leveren van materialen, diensten of uitvoeren van werkzaamheden voor dit project.